/* WEISSHALDE — Beispielprojekt „Immobilien“ (AV Website Solutions), Grundstil aller drei Fassungen (STARTER, PREMIUM, EXKLUSIV)
   Art Direction „Dämmerung am Hang“ (seit 04.10.2026): Nachtblau statt Weiß, Kalkweiß nur für Schrift und das Haus, Bronze für Zahlen und Linien,
   warmes Fensterlicht als einzige Leuchtfarbe. Instrument Serif für große Sätze, Hanken Grotesk für Daten. Langsame Bewegung, kein Ruck. */
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/* Kopf */
.kopf{position:fixed;inset:0 0 auto 0;z-index:80;height:var(--kopf);background:rgba(10,14,21,.9);border-bottom:1px solid var(--linie)}
.kopf-in{height:100%;display:flex;align-items:center;gap:2.4rem;padding:0 var(--rand)}
.marke{display:flex;flex-direction:column;gap:.3rem;text-decoration:none;color:var(--putz);line-height:1;min-height:44px;justify-content:center}
.marke b{font:400 1.45rem/1 var(--serif);letter-spacing:.2em}
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/* Titelblatt */
.titelblatt{position:relative;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.22fr) minmax(0,.92fr);grid-template-rows:minmax(0,1fr) auto;min-height:calc(100vh - 4.2rem);min-height:calc(100svh - 4.2rem);padding-top:var(--kopf)}
.titelblatt-text{position:relative;z-index:2;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;padding:clamp(2rem,5vh,4rem) clamp(1.5rem,4vw,4rem) clamp(2rem,4vh,3rem) var(--rand)}
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.titelblatt-bild img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:50% 50%}
.titelblatt-bild figcaption{position:absolute;left:1.2rem;bottom:1rem;max-width:calc(100% - 5.2rem);font:500 .62rem/1.3 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:rgba(239,236,229,.92);text-shadow:0 1px 8px rgba(0,0,0,.6)}
.fakten{position:relative;z-index:2;grid-column:1/-1;grid-row:2;display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));margin:0;border-top:1px solid var(--linie);background:rgba(10,14,21,.86)}
.fakten div{padding:1.2rem 1rem 1.3rem;border-left:1px solid var(--linie)}
.fakten div:first-child{padding-left:var(--rand);border-left:0}
.fakten dt{font:600 .62rem/1 var(--sans);letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--grau);margin-bottom:.55rem}
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.fakten dd small{font:500 .7rem var(--sans);letter-spacing:.06em;color:var(--grau)}

/* Haltung */
.haltung{padding:clamp(5rem,12vw,11rem) var(--rand) clamp(4rem,9vw,8rem);max-width:1500px;margin-inline:auto}
.haltung .gross{max-width:17ch;font-size:clamp(2.6rem,6.6vw,7rem)}
.haltung-spalten{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,28rem));gap:2rem clamp(2rem,6vw,6rem);margin:clamp(2.5rem,6vw,5rem) 0 0 clamp(0rem,17vw,16rem)}
.haltung-spalten p{margin:0;color:var(--grau-hell)}

/* Haus im Aufriss */
.haus{background:var(--nacht2);padding:clamp(4rem,9vw,8rem) var(--rand)}
.haus-in{max-width:1400px;margin-inline:auto}
.haus-kopf{max-width:46rem;margin-bottom:clamp(2.5rem,5vw,4rem)}
.haus-raster{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,.36fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(1.5rem,4vw,4.5rem);align-items:start}
.haus-wahl{position:sticky;top:calc(var(--kopf) + 1rem)}
.haus-filter{display:flex;gap:.4rem;margin-bottom:1.1rem}
.chip{min-height:44px;padding:0 1.1rem;background:transparent;color:var(--putz);border:1px solid var(--linie-stark);border-radius:0;font:600 .7rem/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;cursor:pointer;transition:background .25s,color .25s,border-color .25s}
.chip[aria-pressed="true"]{background:var(--putz);color:var(--nacht);border-color:var(--putz)}
.chip:hover{border-color:var(--bronze)}
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.wohnungen li[hidden]{display:none}
.wo{display:block;position:relative;cursor:pointer;border-bottom:1px solid var(--linie)}
.wo input{position:absolute;opacity:0;inset:0;width:100%;height:100%;margin:0;cursor:pointer}
.wo-in{display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:.1rem .8rem;align-items:baseline;padding:.85rem .9rem;border-left:2px solid transparent;transition:background .3s,border-color .3s}
.wo-in b{font:400 1.35rem/1.1 var(--serif)}
.wo-in i{grid-column:1;font:500 .72rem/1.4 var(--sans);font-style:normal;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--grau)}
.wo-daten{grid-column:2;grid-row:1;font:500 .82rem/1 var(--sans);text-align:right}
.status{grid-column:2;grid-row:2;font:600 .62rem/1 var(--sans);font-style:normal;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;text-align:right;color:var(--licht)}
.status.res{color:var(--grau)}
.wo input:checked+.wo-in{background:rgba(255,208,138,.1);border-left-color:var(--licht)}
.wo input:focus-visible+.wo-in{outline:2px solid var(--bronze);outline-offset:-2px}
.wo:hover .wo-in{background:rgba(239,236,229,.05)}
.wo input:checked+.wo-in:hover{background:rgba(255,208,138,.14)}
.aufriss{display:block;width:100%;height:auto}
.aufriss .himmel{fill:var(--nacht)}
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.aufriss .platte{fill:var(--putz)}
.aufriss .glas{stroke:rgba(239,236,229,.34);stroke-width:.8;fill:none}
.aufriss .baum{fill:none;stroke:var(--linie-stark);stroke-width:1}
.aufriss .sonne{fill:none;stroke:var(--bronze);stroke-width:1;stroke-dasharray:3 6;opacity:.55}
.aufriss .beschr{font:600 10px var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;fill:var(--grau)}
.aufriss .nummer{font:400 22px var(--serif);fill:var(--putz);pointer-events:none}
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/* Architektur */
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.architektur-kopf{margin-bottom:clamp(2.5rem,6vw,5rem)}
.galerie{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;grid-template-columns:repeat(12,minmax(0,1fr));gap:clamp(1.5rem,3vw,3rem) clamp(1rem,2vw,2rem);align-items:start}
.g button{display:block;width:100%;padding:0;margin:0;border:0;background:var(--nacht3);cursor:zoom-in;overflow:hidden;position:relative}
.g img{display:block;width:100%;height:auto;transition:transform 1.2s cubic-bezier(.2,.6,.2,1);filter:brightness(.86) saturate(.9)}
.g button:hover img{transform:scale(1.035);filter:none}
.g button:focus-visible{outline:2px solid var(--bronze);outline-offset:4px}
.bu{margin:.8rem 0 0;font:500 .72rem/1.4 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--grau)}
.bu span{font:400 .95rem var(--serif);letter-spacing:.02em;color:var(--bronze);margin-right:.8rem}
.g1{grid-column:1/8}.g2{grid-column:9/13;margin-top:clamp(2rem,9vw,8rem)}
.g3{grid-column:1/5}.g4{grid-column:5/9;margin-top:clamp(1rem,5vw,5rem)}.g5{grid-column:9/13;margin-top:clamp(2rem,10vw,9rem)}
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.lightbox{border:0;padding:0;margin:0;max-width:100vw;max-height:100vh;width:100vw;height:100vh;background:rgba(5,7,11,.97);color:var(--putz)}
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.lightbox img{max-width:100%;max-height:100%;width:auto;height:auto;margin:auto;object-fit:contain;min-height:0}
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.lb-leiste{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:1.2rem;padding:1rem}
.lb-leiste button{min-width:48px;min-height:48px;padding:0 1rem;background:none;border:1px solid var(--linie-stark);color:var(--putz);border-radius:0;font:600 .78rem/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;cursor:pointer;transition:background .25s,color .25s}
.lb-leiste button:hover{background:var(--putz);color:var(--nacht)}
.lb-leiste p{margin:0;font:500 .72rem var(--sans);letter-spacing:.2em;color:rgba(239,236,229,.78);min-width:4.5rem;text-align:center}

/* Materialien */
.material{background:var(--nacht);display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(2rem,7vw,7rem);padding:0 var(--rand) clamp(4.5rem,10vw,9rem);max-width:1500px;margin-inline:auto;align-items:start}
.material-bilder{position:relative;display:grid;grid-template-columns:repeat(12,minmax(0,1fr));gap:1.4rem}
.material-bilder figure{margin:0}
.material-bilder img{display:block;width:100%;height:auto;filter:brightness(.86) saturate(.9)}
.material-bilder figcaption{margin-top:.6rem;font:500 .64rem/1.4 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--grau)}
.mb1{grid-column:1/9}.mb2{grid-column:7/13;margin-top:-4.5rem;position:relative}
.material-text{padding-top:clamp(0rem,6vw,5rem)}
.ausstattung{margin:2.4rem 0 0;border-top:1px solid var(--linie)}
.ausstattung div{display:grid;grid-template-columns:minmax(7rem,.38fr) 1fr;gap:1.4rem;padding:1rem 0;border-bottom:1px solid var(--linie)}
.ausstattung dt{font:600 .68rem/1.7 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--bronze)}
.ausstattung dd{margin:0;font-size:1rem;line-height:1.55;color:var(--grau-hell)}

/* Lage */
.lage{background:var(--nacht3);color:var(--putz);padding:clamp(4.5rem,9vw,8rem) var(--rand)}
.lage-in{max-width:1400px;margin-inline:auto;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,.8fr) minmax(0,1.2fr);gap:clamp(2rem,6vw,6rem);align-items:center}
.modus{display:flex;margin:2rem 0 1.4rem;border:1px solid var(--linie-stark);width:max-content;max-width:100%}
.modus label{position:relative;display:block}
.modus input{position:absolute;opacity:0;inset:0;width:100%;height:100%;margin:0;cursor:pointer}
.modus span{display:flex;align-items:center;min-height:46px;padding:0 1.2rem;font:600 .7rem/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;transition:background .25s,color .25s}
.modus label+label span{border-left:1px solid var(--linie-stark)}
.modus input:checked+span{background:var(--putz);color:var(--nacht)}
.modus input:focus-visible+span{outline:2px solid var(--bronze);outline-offset:2px}
.lage-liste{list-style:none;margin:0;padding:0;border-top:1px solid var(--linie)}
.lage-liste li{display:flex;justify-content:space-between;gap:1rem;align-items:baseline;padding:.75rem 0;border-bottom:1px solid var(--linie)}
.lage-liste li span{font:500 .78rem/1.4 var(--sans);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--grau-hell)}
.lage-liste li b{font:400 1.5rem/1 var(--serif)}
.karte{display:block;width:100%;height:auto}
.karte .ring{fill:none;stroke:rgba(239,236,229,.22);stroke-width:1}
.karte .ring-text{font:600 9px var(--sans);letter-spacing:.14em;fill:var(--grau-hell)}
.karte .strahl{stroke:rgba(239,236,229,.18);stroke-width:1}
.karte .ort-punkt{fill:var(--putz)}
.karte .ort-text{font:500 11px var(--sans);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;fill:var(--putz)}
.karte .ort-min{font:400 15px var(--serif);fill:var(--bronze)}
.karte .ort{transition:transform .9s cubic-bezier(.3,.7,.2,1)}
.karte .haus-marke{fill:var(--licht)}
.karte .haus-text{font:400 17px var(--serif);letter-spacing:.14em;fill:var(--putz)}

/* Fragen (PREMIUM und EXKLUSIV) */
.fragen{padding:clamp(4rem,8vw,7rem) var(--rand);max-width:1100px;margin-inline:auto}
.fragen-liste{margin:2.4rem 0 0;border-top:1px solid var(--linie)}
.fragen-liste details{border-bottom:1px solid var(--linie)}
.fragen-liste summary{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:1.5rem;min-height:64px;padding:.9rem 0;cursor:pointer;list-style:none;font:400 clamp(1.25rem,2vw,1.7rem)/1.25 var(--serif)}
.fragen-liste summary::-webkit-details-marker{display:none}
.fragen-liste summary::after{content:"+";flex:none;width:28px;height:28px;display:grid;place-items:center;border:1px solid var(--linie-stark);font:400 1.2rem/1 var(--sans);color:var(--bronze);transition:transform .3s,background .3s}
.fragen-liste details[open] summary::after{content:"–";background:rgba(201,166,122,.12)}
.fragen-liste summary:focus-visible{outline:2px solid var(--bronze);outline-offset:2px}
.fragen-liste p{margin:0 0 1.2rem;max-width:44rem;color:var(--grau-hell)}

/* Besichtigung */
.besichtigung{padding:clamp(4.5rem,9vw,8rem) var(--rand)}
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.gewaehlt{margin:2rem 0 0;padding:1rem 0;border-top:1px solid var(--linie);border-bottom:1px solid var(--linie);font:400 1.5rem/1.2 var(--serif)}
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